现在境外投资备案的办理要求越来越规范。想要在国家监管下提高境外投资业务资金投放量，从而提升境外投资竞争力，这已经成为了很多企业对外投资的重点关注问题，然而要解决这些问题首先要办理境外投资备案，获取境外投资备案证书。
在当今的中国法律法规的体系下，国内企业公司要办理境外投资备案主要涉及到三个部门的核准备案，即国家发展改革委部门、国家商务主管部门以及外汇主管部门。
在目前的海外投资实践中，商务主管部门和国家发改委的海外投资审查原则上是相互独立的，没有相互的前提，可以单独提交。境内企业取得《企业境外投资证书》和《备案通知书》后，方可办理境外直接投资外汇登记。
因此，在整个海外投资过程中，通过审批和备案是非常重要的。企业境外投资证明：指在中华人民共和国境内依法设立的企业（以下简称企业）在境外拥有非金融企业或者取得既有非金融企业的所有权、控制权、管理权和其他权益。
 
境外投资备案ODI，海外直接投资(又称海外投资，英文简称ODI)指在境外设立或者取得境外企业或者境外投资项目的所有权.控制权或者经营管理权等权益的行为。境外投资主要可以通过设立(独资).合资.合作).并购.实现参股等方式。

13号文件实施后，境外直接投资项下的外汇登记业务也由银行按规定直接办理，对银行的要求与国内直接投资基本相同。困难在于，银行不仅要了解境内机构的境外直接投资业务，还要了解境内个人投资境外特殊目的公司的业务。

境外投资备案（企业ODI备案)申请条件
1.申请境外投资ODI备案时主体必须符合境外投资的定义。主体需要是在中国内依法设立的企业，可以是新设立的.并购等方式在境外拥有非金融企业或者取得非金融企业所有权.控制权.管理权及其他权益的行为；
2.申请境外投资ODI备案主体和成立时间要求必须是国内依法设立的企业，但成立时间不足一年的企业，申请境外投资ODI备案时，审批部门通常不会批准或备案；
3.申请境外投资ODI主体的股东背景.资金来源和投资真实性要求申请境外投资时，ODI备案主体不能具体说明境内股东或合伙人的背景、资金来源和境外投资项目的真实性的，申请在审计部门很难通过审查；
4.申请境外投资ODI备案主体的申请备案项目属于近期被审查部门关注的投资类型，如大型非主业投资.合伙企业对外投资.境外上市中资企业退市.房地产.娱乐业.严格审查体育俱乐部等领域的投资，备案通过率很低。
办理境外投资备案时候，得要明确了解办理境外投资备案的基本条件，看看自身企业是否符合境外投资备案办理的前提条件。符合条件再去申请办理。
 
小编在这里讲解下关于境外投资备案（企业ODI备案)申请条件第四点问题
根据中华人民共和国国家发改委2017年底发布的《企业境外投资管理办法》，在中华人民共和国境内注册的企业需要直接或间接取得境外公司的所有权、控制权、经营管理权，并遵守《企业境外投资管理办法》。简而言之，国内企业需要遵守上述法律法规，投资于中国大陆以外的公司，包括香港、澳门、台湾和其他国家和地区。企业境外投资涉及敏感国家和地区、敏感行业的，需要实施审批管理；企业境外投资需要备案管理。
对于敏感行业的哪些不好通过ODI审批呢？
1. 房地产行业，a房地产开发经营。
2. 住宿行业，a酒店业 b民宿。
3. 文化、体育和娱乐业，a体育俱乐部、b娱乐业、c电影影城。
4. 在境外设立无具体事业项目的股权投资基金。
这些行业想要得到国内企业的境外投资资金是非常困难度，能通odi境外投资备案的概率非常低，所以想要在境外设立这些项目的尽早打消掉这种念想。